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Andreas Schwarz
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Hausmeister in Deutschland
In Deutschland ist der Hausmeister kein Ausbildungsberuf. Es ist üblich,
dass die Bewerber einen oder mehrere Handwerksberufe erlernt haben, da zu
ihren Aufgaben auch kleinere Reparaturen gehören. In vielen Fällen
delegieren Wohnungs- und Hauseigentümer, sowie Hausverwaltungen weitere
Aufgaben, wie das Anfertigen von Übergabeprotokollen bei Mieterwechsel, das
Überwachen von Handwerkern und die Kontrolle von Aufmaßen.
Oft werden Hausmeister bei Nachbarschaftsstreitigkeiten, Ruhestörungen,
anderen Belästigungen (z. B. Rauchentwicklung beim Grillen) und Verstößen
gegen die Hausordnung aufgefordert einzugreifen, obwohl in nur sehr wenigen Fällen
für den Hausmeister die rechtliche Möglichkeit dazu besteht. Oftmals handelt
es sich hierbei um eine ausschließlich die Streitenden betreffende,
zivilrechtliche Auseinandersetzung oder der Hausmeister hat lediglich die Möglichkeit,
den Hauseigentümer oder die Eigentümerversammlung über den Sachverhalt zu
informieren.
Spezialisierte Dienstleister
Heute gibt es häufig nicht an ein Objekt gebundene Dienstleister, die als
Unternehmen oder auf selbständiger Basis („Fliegende Hausmeister“) auf
die Pflege und technische Betreuung von Immobilien spezialisiert sind. Damit
verbunden ist die zunehmende Verwendung des modern wirkenden Anglizismus „Facility
Management“ zur Tätigkeitsbeschreibung. Allerdings genügt ein sprichwörtliches
„Kehren und Mülleimer hinausstellen“ diesem Anspruch nicht mehr.
Vielmehr erwartet man von solchen Dienstleistern eine große Bandbreite
angebotener Leistungen in hoher Qualität, häufig auch eine handwerkliche
Ausbildung. Großkunden bzw. Eigentümer großer Objekte werden in aller Regel
die Vorlage von Referenzen sowie eine jederzeitige Verfügbarkeit bzw. eine
entsprechende personelle Ausstattung verlangen. Zum Umfang der Tätigkeiten
gehört in solchen, aber - bedingt durch Modernisierung und Technisierung -
mehr und mehr auch in kleineren Objekten bzw. für kleinere oder selbständige
Dienstleister, neben der Haus- und Gartenpflege vor allem die Überwachung und
Bedienung aller technischen Anlagen wie Heizungs-, Klima-, Aufzugs-,
Garagenanlage etc.
Daraus kann ein Problem insbesondere für kleine Dienstleister erwachsen,
wenn Kunden bei Beauftragung oder im Laufe der Auftragserfüllung die
Erbringung von Leistungen erwarten, die seine fachlichen und/oder rechtlichen
Fähigkeiten überschreiten. Berührt werden dabei Haftungsfragen, das
Handwerks- und Gewerberecht u.a.m. Hilfestellung gibt den Dienstleistern ggf.
die zuständige IHK (Industrie- und Handelskammer), deren Mitglied sie
aufgrund ihres Gewerbebetriebs sind. Insbesondere gilt dies für die
Abgrenzung zulassungsfreier (erlaubter) handwerklicher Tätigkeiten von den
zulassungspflichtigen Tätigkeiten, die eine Meisterqualifikation verlangen
und die Mitgliedschaft in der Handwerkskammer begründen.
Von Interesse ist in diesem Zusammenhang die andauernde Diskussion um die
Meisterpflicht in Deutschland. Im Jahr 2003 wurde diese Pflicht für einige
Handwerksbereiche gelockert.
Dieser Artikel basiert auf dem
Artikel http://de.wikipedia.org/wiki/Hausmeister aus der freien Enzyklopädie
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