Dienstleistungen Immobilie Wohnung Haus Gewerbeeinheit

Info:

Eine Immobilie, auch Liegenschaft oder Anwesen ist im allgemeinen Sprachgebrauch ein Grundstück inklusive darauf befindlicher Gebäude und deren Zubehör. Juristisch und ökonomisch gesehen ist es „unbewegliches Sachgut“, woher sich auch das Wort Immobilie ableitet: Lateinisch im-mobilis für eine nicht bewegliche Sache.

Es gibt einige Berufszweige der Immobilienwirtschaft, die sich auf Liegenschaften, Gebäude und den Immobilienmarkt spezialisiert haben: Gebäudemanagement, Geodäten und andere Ziviltechniker, Immobilienmakler und Realitätenbüros, Hypothekenbanken, Immobilienfonds, Versicherungen und nicht zuletzt die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

Wertentwicklung von Immobilien

Um die Wertentwicklung von Immobilien betrachten zu können, muss man sie in verschiedene Kategorien einteilen. Folgende Unterteilungen sind üblich:

keine immobilienwirtschaftliche Nutzung (Landwirtschaft oder Forstwirtschaft)
beabsichtige Nutzung (Bauerwartungsland)
rechtlich abgesicherte Nutzung (gewidmetes Bauland)
vorbereitete Nutzung (bereits parzelliert und erschlossen)
erste Nutzung (noch ungenutzter Neubau)
bestehende Nutzung (genutzter Bau)
nicht mehr bestehende Nutzung (Leerstand)

Allgemein kann davon ausgegangen werden, dass sich der Wert einer Immobilie in den ersten fünf Stufen kontinuierlich erhöht. Der Übergang von der ersten zur zweiten und dritten Stufe ist üblicherweise von den prozentual höchsten Wertsteigerungen begleitet. In der sechsten Stufe setzt zumeist eine Wertminderung ein und in der siebten Stufe reduziert sich der Wert stark, unter Umständen sogar unter das Niveau der ersten Stufe, wenn Sanierungen erforderlich sind oder Altlasten bestehen.

Auch die Nähe von Schulen, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen wirkt sich auf den Wert meist günstig aus. Bei erstmaliger Erschließung als Baugebiet oder Bauland muss allerdings ein Grundstreifen als Öffentliches Gut abgetreten werden, damit die Gemeinde Straßen und Leitungen bauen kann.

Wertmindernd sind hingegen Immissionen, ein hoher Lärmpegel oder Altlasten - z. B. wenn auf dem Grundstück vorher eine Tankstelle stand und der Boden dadurch verseucht ist. Auch eine Ausweisung als Naturschutzgebiet kann wertmindernd sein, weil dann meist ein Bauverbot erlassen wird. Wertminderungen oder -steigerungen können auch Folge einer politischen Entscheidung (zum Beispiel Bau eines Flughafens oder einer Autobahn) sein. Die Wertentwicklung hängt dann von den Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks vor und nach einer solchen Entscheidung ab.

Dieser Artikel basiert auf einen Artikel aus der freien Enzyklopädie Wikipedia und steht unter der GNU-Lizenz für freie Dokumentation. In der Wikipedia ist eine Liste der Autoren verfügbar.

Dienstleistungen in Hamburg Ihre Immobilie Wohnung Haus Gewerbeeinheit gut betreut durch Guterplan.de

Ihr Hausmeisterservice in Hamburg Ihre Immobilien in guten Händen

Hausmeister Service und haushaltsnahe Dienstleistung in Hamburg

Alles im und ums Haus und Wohnung Sanierung und Renovierung ganz Hamburg und Hamburger Umland

Hausmeisterservice Gartenpflege Kleinreparaturen Elektrische Einrichtungen überprüfen

Haushaltspflege alle haushaltsnahen Dienstleistungen und Vermittlung

Dienstleistungen - Alles, was Sie brauchen Hausmeister & Handwerker

Teppich verlegen bis zur Terrasse bauen, auch Fußböden und alles was im Haus & Garten anfällt

Renovierung in Hamburg Sanierung renovieren Instandsetzungsarbeiten sanieren Guterplan Hausmeister Hamburg Haus- und Grundstückspflege Gebaeudeservice Hausmeisterservice Hamburger

Renovierung Sanierung Hausmeister Hamburg renovieren

Haushaltsnahe Dienstleistungen alles im und ums Haus in ganz Hamburg und im Hamburger Umland Renovierungen Hamburg Sanierung Hausmeisterservice Hausmeisterdienste guter Plan Betriebskosten umlagefähig / steuerlich absetzbar siehe: www.GuterPlan.de Neu www.Sanierung-Hamburg.de

Wertentwicklung von Immobilien

Büroservice in Hamburg www.buerofeuerwehr-hamburg.de hhentschel-hamburg

Mobiler Büroservice - Hilfe als Urlaubsvertretung im Krankheitsfall,

Bürodienstleistungen Büroservice Buerodienstleistungen rund um ihr Buero Hamburg

Wohnungs-Renovierung Renovierung Renovierungen Hamburg renovieren, Sanierung und Renovierung in Hamburg

Andreas Schwarz Dienstleistungen von A - Z
Alles im und um`s Haus / Wohnung / Gewerbe
*Service- Dienstleistung GuterPlan in Hamburg*